Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses attraktive Baugrundstück in Wien bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren. Mit einer **Einreichplanung für ein Haus auf drei Ebenen** ist der Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause bereits gelegt.
**Übersicht: ** Das geplante Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes en-suite Badezimmer verfügen. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Terrassen geplant, die atemberaubende Ausblicke bieten.
**Innenbereich: ** Der Kellerbereich ist für Technik und einen großzügigen Fitnessraum vorgesehen. Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab. Die geplante Wohnfläche von 265 m² verspricht viel Platz für Familie und Hobbys.
**Ausstattung: ** * Geplante Wohnfläche: 265 m² * Grundstücksfläche: 265 m² * 3 Ebenen plus Keller * 5 Schlafzimmer * 4 en-suite Bäder, 1 zusätzliches Bad, 2 WCs * 2 Terrassen * Geplanter Fitnessraum im Keller * Garagenplatz
**Lage: ** Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihr Traumhaus in der Hauptstadt zu bauen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 7 megtekintés
Frissítve: 2026. április 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDieses attraktive Baugrundstück in Wien bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren. Mit einer Einreichplanung für ein Haus auf drei Ebenen ist der Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause bereits gelegt.
**Übersicht: ** Das geplante Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes en-suite Badezimmer verfügen. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Terrassen geplant, die atemberaubende Ausblicke bieten.
**Innenbereich: ** Der Kellerbereich ist für Technik und einen großzügigen Fitnessraum vorgesehen. Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab. Die geplante Wohnfläche von 265 m² verspricht viel Platz für Familie und Hobbys.
**Ausstattung: **
**Lage: ** Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung. Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihr Traumhaus in der Hauptstadt zu bauen.
