Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in dieser charmanten und modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. **38 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung alles für ein komfortables und urbanes Leben.
Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Die moderne Ausstattung umfasst eine praktische Dusche sowie ein separates Bad mit WC für höchsten Komfort.
**Übersicht:*** * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Praktische Küche
**Ausstattung:*** * Balkoneinbau möglich (gemäß Plan) * Zentrale Lage im 16. Bezirk * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien (1160), die eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. június 24.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten und modernisierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles für ein komfortables und urbanes Leben.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Die moderne Ausstattung umfasst eine praktische Dusche sowie ein separates Bad mit WC für höchsten Komfort.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien (1160), die eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
