Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie Wohnkomfort in den AU|FELD HOMES, einem Neubauprojekt in Stammersdorf, Wien. Dieses Projekt bietet **17 hochwertige Wohneinheiten** in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Singles und Familien.
**Überblick:*** Das Projekt "AU|FELD HOMES" entsteht in der Gleichsaustraße 25-29a und umfasst 17 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 55 und 104 m². Gelegen in einer verkehrsberuhigten Zone, profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der beliebten Heurigengegend. Die geplante Fertigstellung ist im 1. Halbjahr 2028.
**Innenausstattung:*** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Lift und Kellerabteile sind ebenfalls Teil des Angebots.
**Ausstattungshighlights:*** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * Wohnflächen von **55 bis 104 m²** * **4+kk Disposition** * **Tiefgarage** verfügbar (optional ab EUR 26.000) * **Garten, Balkon oder Terrasse** * Ruhige Grünlage
**Lage:*** Die Lage in Stammersdorf, direkt am Marchfeldkanal und in unmittelbarer Nähe zur Au, bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und städtischer Anbindung. Die Vorzüge der Heurigengegend und eine verkehrsberuhigte Zone runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hét
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort in den AU|FELD HOMES, einem Neubauprojekt in Stammersdorf, Wien. Dieses Projekt bietet 17 hochwertige Wohneinheiten in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Singles und Familien.
Überblick:* Das Projekt "AU|FELD HOMES" entsteht in der Gleichsaustraße 25-29a und umfasst 17 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 55 und 104 m². Gelegen in einer verkehrsberuhigten Zone, profitieren Sie von der Nähe zur Natur und der beliebten Heurigengegend. Die geplante Fertigstellung ist im 1. Halbjahr 2028.
Innenausstattung:* Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche wie Garten, Balkon oder Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Lift und Kellerabteile sind ebenfalls Teil des Angebots.
Ausstattungshighlights:*
Lage:* Die Lage in Stammersdorf, direkt am Marchfeldkanal und in unmittelbarer Nähe zur Au, bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnis und städtischer Anbindung. Die Vorzüge der Heurigengegend und eine verkehrsberuhigte Zone runden das attraktive Wohnumfeld ab.
