Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante **60m² Wohnung** mit **Loggia** befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Bahnhof Spittelau in Wien und eignet sich perfekt für Anleger oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihr **offenes Raumkonzept** und wurde laufend renoviert und saniert.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, einen Schlafraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das offene Wohnkonzept ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei die Möglichkeit besteht, durch Verlängerung einer Halbwands eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen.
**Ausstattung:** * **Sanierter Zustand** mit Modernisierungen in 2008-2009 (Bad, Sanitär, Böden) und 2023 (neue Therme). * **Neue Steckdosen** und frisch ausgemalte Wände. * Voll ausgestattete Küche. * **Loggia** mit hofseitiger Ausrichtung. * Geräumiger Gemeinschaftshof in der Wohnanlage. * Möbelübernahme nach Absprache möglich. * Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum im Stiegenhaus.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien, mit hervorragender Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Spittelau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in diesem beliebten Wiener Bezirk.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. május 30.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese charmante 60m² Wohnung mit Loggia befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Bahnhof Spittelau in Wien und eignet sich perfekt für Anleger oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept und wurde laufend renoviert und saniert.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine integrierte Wohnküche, einen Schlafraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das offene Wohnkonzept ermöglicht ein großzügiges Raumgefühl, wobei die Möglichkeit besteht, durch Verlängerung einer Halbwands eine Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich zu schaffen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien, mit hervorragender Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Spittelau. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in diesem beliebten Wiener Bezirk.
