Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese Wohnung in Wien bietet eine **attraktive Lage** mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Mit etwas **Renovierungsaufwand** lässt sich hier Ihr persönliches Wohnglück schaffen.
**Übersicht** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Gegend und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die bereit sind, eine Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Nähe zum Waldmüllerpark bietet zudem Erholungsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, der in die Küche integriert ist. Ein separater Wohnraum ist vorhanden, der durch ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche ergänzt wird. Ein separates WC ist ebenfalls Teil der Raumaufteilung. Ein Grundrissplan ist im Exposé einsehbar.
**Ausstattung** * Kellerabteil im Allgemeineigentum (nummeriert 2017) * Gute Verkehrsanbindung * Potenzial zur individuellen Gestaltung
**Lage** Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was tägliche Wege erleichtert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciDiese Wohnung in Wien bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier Ihr persönliches Wohnglück schaffen.
Übersicht Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Gegend und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die bereit sind, eine Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten. Die Nähe zum Waldmüllerpark bietet zudem Erholungsmöglichkeiten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, der in die Küche integriert ist. Ein separater Wohnraum ist vorhanden, der durch ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche ergänzt wird. Ein separates WC ist ebenfalls Teil der Raumaufteilung. Ein Grundrissplan ist im Exposé einsehbar.
Ausstattung
Lage Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was tägliche Wege erleichtert.
