Geblergasse 42, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Erleben Sie charmantes Wohnen in dieser **sanierten Altbauwohnung** im Herzen von Wien. Das historische Gebäude aus dem Jahr **1893** wurde behutsam restauriert, wobei die prachtvolle Fassade mit ihren Ornamenten erhalten blieb und das Entrée mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt wurde. Diese Wohnung kombiniert den **historischen Altbaucharme** mit modernem Wohnkomfort und Technik auf dem neuesten Stand.
**Überblick** Diese geräumige Wohnung mit **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **146,66 m²** ist ideal für Paare oder Singles, die viel Platz schätzen. Sie befindet sich in einem sanierten Altbestand und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Nassräume sind mit exklusivem Naturstein verkleidet, während die Wohnräume mit **altbautypischem Fischgrätparkett** versehen sind. Neu eingesetzte Kastenfenster und profilierte Stiltüren unterstreichen den traditionellen Charakter. Das Herzstück bildet die Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet.
**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung, beheizt über Fernwärme Wien * Exklusive Waschtischmöbel mit Spiegelschränken im Badezimmer * Personenaufzug * Direkter Zugang von der hauseigenen Tiefgarage auf Wohnungsebene
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Wohngegend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 16.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciErleben Sie charmantes Wohnen in dieser sanierten Altbauwohnung im Herzen von Wien. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1893 wurde behutsam restauriert, wobei die prachtvolle Fassade mit ihren Ornamenten erhalten blieb und das Entrée mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt wurde. Diese Wohnung kombiniert den historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und Technik auf dem neuesten Stand.
Überblick Diese geräumige Wohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von 146,66 m² ist ideal für Paare oder Singles, die viel Platz schätzen. Sie befindet sich in einem sanierten Altbestand und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Nassräume sind mit exklusivem Naturstein verkleidet, während die Wohnräume mit altbautypischem Fischgrätparkett versehen sind. Neu eingesetzte Kastenfenster und profilierte Stiltüren unterstreichen den traditionellen Charakter. Das Herzstück bildet die Küche, die direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Wohngegend.
