Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Üdvözöljük új otthonában Bécs 1220. kerületében – egy bájos lakás saját kerttel, amely a modern lakhatást egy zöld oázissal ötvözi. Ez a vonzó egy szobás lakás egy felújított régi épület 2. emeletén található, és a gondosan átgondolt elrendezéssel nyűgözi le a látogatót.
Az első lakó számára friss, kiváló minőségű hangulatot kínál, finom tömörfa parkettével és luxus fürdőszobával. Egy olyan otthon, ahol teljes mértékben megvalósíthatja a személyes stílusát. Ennek a lakásnak a kiemelkedő eleme a privát kert, amely ritka lehetőséget biztosít arra, hogy a város szívében a természetet élvezze – tökéletes a kikapcsuló órákhoz a szabadban, barátságos grillezésekhez vagy a gyermekek számára biztonságos játszótérként.
A helyzet ideális: a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően remekül kapcsolódik. A busz, a metró (U2 Stadlau), a villamos és a vasútállomás néhány perc alatt elérhető, beleértve az autópálya csatlakozását is, ami maximális rugalmasságot biztosít a napi utazásokhoz.
A infrastruktúra sem hagy kívánnivalót a képzeletben. A közvetlen közelben találhatók orvosok, gyógyszertár, klinika és kórház – az Ön egészségére gondosan odafigyelnek. A családok értékelik az iskolákhoz és óvodákhoz közelséget, míg a szupermarketek és a pékségek kényelmesen elérhetők a napi szükségletek kielégítéséhez.
A projekt tökéletes kombinációt kínál a városi életmód és a természet közelsége között. Itt nyugodt környezetben pihenhet, miközben élvezi egy élénk város minden előnyét. Győződjön meg személyesen erről a páratlan ajánlatról, és kezdje meg új élet szakaszát ebben a gyönyörű kertlakásban Bécs 1220. kerületében!
Ez a lakás egy felújított régi épület része, amelyben a következő egységek érhetők el:
**Topográfia** **Top** **Szint** **Lakófelület** **Kert \*)** **Eladási ár** 1. Hszint51 m²58 m² EUR 2. Hszint34 m²26 m² EUR 3. 1. szint66 m²54 m² EUR 4. 1. szint34 m²26 m² EUR 5. 2. szint66 m²54 m² EUR 6. 2. szint34 m²26 m² EUR \*) A kertek területe a valóságban eltérhet.
Tájékoztatjuk, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
A közvetítő kettős maklereként tevékenykedik.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. június 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciÜdvözöljük új otthonában Bécs 1220. kerületében – egy bájos lakás saját kerttel, amely a modern lakhatást egy zöld oázissal ötvözi. Ez a vonzó egy szobás lakás egy felújított régi épület 2. emeletén található, és a gondosan átgondolt elrendezéssel nyűgözi le a látogatót.
Az első lakó számára friss, kiváló minőségű hangulatot kínál, finom tömörfa parkettével és luxus fürdőszobával. Egy olyan otthon, ahol teljes mértékben megvalósíthatja a személyes stílusát. Ennek a lakásnak a kiemelkedő eleme a privát kert, amely ritka lehetőséget biztosít arra, hogy a város szívében a természetet élvezze – tökéletes a kikapcsuló órákhoz a szabadban, barátságos grillezésekhez vagy a gyermekek számára biztonságos játszótérként.
A helyzet ideális: a kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően remekül kapcsolódik. A busz, a metró (U2 Stadlau), a villamos és a vasútállomás néhány perc alatt elérhető, beleértve az autópálya csatlakozását is, ami maximális rugalmasságot biztosít a napi utazásokhoz.
A infrastruktúra sem hagy kívánnivalót a képzeletben. A közvetlen közelben találhatók orvosok, gyógyszertár, klinika és kórház – az Ön egészségére gondosan odafigyelnek. A családok értékelik az iskolákhoz és óvodákhoz közelséget, míg a szupermarketek és a pékségek kényelmesen elérhetők a napi szükségletek kielégítéséhez.
A projekt tökéletes kombinációt kínál a városi életmód és a természet közelsége között. Itt nyugodt környezetben pihenhet, miközben élvezi egy élénk város minden előnyét. Győződjön meg személyesen erről a páratlan ajánlatról, és kezdje meg új élet szakaszát ebben a gyönyörű kertlakásban Bécs 1220. kerületében!
Ez a lakás egy felújított régi épület része, amelyben a következő egységek érhetők el:
Topográfia Top Szint Lakófelület Kert *) Eladási ár
Tájékoztatjuk, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
A közvetítő kettős maklereként tevékenykedik.
