Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Projekt AIRE in der Alsgasse 2, Wien. Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet eine perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und urbanem Lebensstil.
**Überblick** AIRE steht für ein Wohngefühl, das inspiriert. Das Ensemble aus 25 Wohnungen vereint klare Linien, Weitblick und stille Eleganz. Die Architektur besticht durch eine ausgewogene Kubatur, die Leichtigkeit und Beständigkeit vereint. Diese Wohnung ist ein Rückzugsort mit Charakter, der Raum für neue Perspektiven schafft.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch offene und flexible Grundrisse. Großflächige, raumhohe Fenster lassen Tageslicht tief in die Wohnräume fluten und schaffen eine luftige, großzügige Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst **Eichenparkettdielen**, **Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung** und **Fußbodenheizung** (Fernwärme). Eine **Klimatisierung** in allen Aufenthaltsräumen sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Marazzi im Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC, runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreier Zugang * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * Smart Home Steuerung von Loxone * Videogegensprechanlage * Zentrale Schließanlage * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Lage** Die Alsgasse 2 in Wien bietet eine attraktive Wohnlage, die naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik verbindet. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Projekt AIRE in der Alsgasse 2, Wien. Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet eine perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und urbanem Lebensstil.
Überblick AIRE steht für ein Wohngefühl, das inspiriert. Das Ensemble aus 25 Wohnungen vereint klare Linien, Weitblick und stille Eleganz. Die Architektur besticht durch eine ausgewogene Kubatur, die Leichtigkeit und Beständigkeit vereint. Diese Wohnung ist ein Rückzugsort mit Charakter, der Raum für neue Perspektiven schafft.
Interieur Die Wohnung überzeugt durch offene und flexible Grundrisse. Großflächige, raumhohe Fenster lassen Tageslicht tief in die Wohnräume fluten und schaffen eine luftige, großzügige Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst Eichenparkettdielen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung (Fernwärme). Eine Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Marazzi im Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC, runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Alsgasse 2 in Wien bietet eine attraktive Wohnlage, die naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik verbindet. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
