Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im Projekt AIRE in der Alsgasse 2, Wien – ein Neubauprojekt, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet und ein einzigartiges Wohngefühl schafft.
**Überblick** AIRE bietet 25 moderne Wohnungen, die durch Offenheit, Flexibilität und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen bestechen. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur und großflächige Verglasungen aus, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen.
**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre. Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang * Eichenparkettdielen (gebürstet und geölt) * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen * Hochwertige Feinsteinzeug- und Sanitärausstattung (Marazzi, Villeroy & Boch) * Dornbracht Armaturen * Bodenebene Walk-In Dusche * Smart Home Steuerung (Loxone) * Videogegensprechanlage * Zentrale Schließanlage * Tiefgaragenstellplätze verfügbar
**Lage** Das Projekt AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Möglichkeiten zur naturnahen Erholung kombiniert. Die Projekt-Website [www.aire.wien](https://aire.wien/) bietet weitere Details.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen im Projekt AIRE in der Alsgasse 2, Wien – ein Neubauprojekt, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet und ein einzigartiges Wohngefühl schafft.
Überblick AIRE bietet 25 moderne Wohnungen, die durch Offenheit, Flexibilität und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen bestechen. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur und großflächige Verglasungen aus, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen.
Innenbereich Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre. Die angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung
Lage Das Projekt AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Möglichkeiten zur naturnahen Erholung kombiniert. Die Projekt-Website www.aire.wien bietet weitere Details.
