Alsgasse 2, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen im AIRE-Projekt in der Alsgasse 2, Wien – ein Neubauprojekt, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **43 m² große 2-Zimmer-Wohnung** bietet ein modernes Wohngefühl mit **Loggia** und hochwertiger Ausstattung.
**Überblick** Das Ensemble AIRE umfasst 25 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine klare Architektur und großflächige Verglasungen aus. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe vereint und somit Raum für neue Perspektiven schafft.
**Interieur** Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und flexiblen Grundriss. Helle Räume, großzügige Fenster und eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche ist modern gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia.
**Ausstattung** * Eichenparkettdielen, gebürstet und geölt * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz * Klimatisierung in allen Aufenthaltsräumen * Hochwertige Sanitärausstattung (Marazzi, Villeroy & Boch, Dornbracht) * Bodenebene Walk-In Dusche * Smart Home Steuerung (Loxone) * Barrierefreier Zugang
**Lage** Die Alsgasse 2 in Wien bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen im AIRE-Projekt in der Alsgasse 2, Wien – ein Neubauprojekt, das urbane Ästhetik mit naturnaher Erholung verbindet. Diese 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet ein modernes Wohngefühl mit Loggia und hochwertiger Ausstattung.
Überblick Das Ensemble AIRE umfasst 25 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine klare Architektur und großflächige Verglasungen aus. Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe vereint und somit Raum für neue Perspektiven schafft.
Interieur Die Wohnung überzeugt durch einen offenen und flexiblen Grundriss. Helle Räume, großzügige Fenster und eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche ist modern gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia.
Ausstattung
Lage Die Alsgasse 2 in Wien bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung.
