Deublergasse 3, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese attraktive, freifinanzierte **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **75 m²** und einer **ca. 7 m² großen Terrasse** befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * Ca. 7 m² Terrasse * 3 Zimmer * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne * Separates WC * Abstellraum * Gemeinschaftsräume (Gemeinschaftsraum, Terrasse) * **Garagenstellplatz optional** (ab EUR 28.000,00)
Das Gebäude wurde im **November 1985 bezogen** und im Jahr **2006 neu gedämmt**, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar**.
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 13.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciDiese attraktive, freifinanzierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer ca. 7 m² großen Terrasse befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC und einen Abstellraum umfasst. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude wurde im November 1985 bezogen und im Jahr 2006 neu gedämmt, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Wien und bietet eine gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten.
