Kettenbrückengasse 1, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Projekts und besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 50 m²** sowie einen **erweiterten Balkon von ca. 8 m²**.
**Übersicht** Das Projekt in der Kettenbrückengasse 1 steht für ein neues Verständnis von modernem Wohnen, das Architektur, Raum und Individualität vereint. Die Wohnung bietet offene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen, die viel Freiraum für persönliche Entfaltung lassen.
**Interieur** Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Ehrliche Materialien, klare Linien und durchdachte Details schaffen ein zeitloses Interieur. Genießen Sie edlen **Echtholzparkettboden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und **Design-Ausstattung** in den Bädern. Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz und moderne technische Features sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Balkon (ca. 8 m²) * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Design-Bäder * Elektrischer Sonnenschutz * Moderne Technik * Photovoltaikanlage und Fernwärme * DGNB GOLD Nachhaltigkeits-Vorzertifikat
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk**, nur wenige Schritte vom berühmten Naschmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 Station Kettenbrückengasse, Straßenbahn Linie 1, Buslinien 59A, 13A, 12A) sowie die Nähe zu Lokalen, Cafés, Kunst und Kultur bieten ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. augusztus 2.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Projekts und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie einen erweiterten Balkon von ca. 8 m².
Übersicht Das Projekt in der Kettenbrückengasse 1 steht für ein neues Verständnis von modernem Wohnen, das Architektur, Raum und Individualität vereint. Die Wohnung bietet offene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen, die viel Freiraum für persönliche Entfaltung lassen.
Interieur Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Ehrliche Materialien, klare Linien und durchdachte Details schaffen ein zeitloses Interieur. Genießen Sie edlen Echtholzparkettboden, eine angenehme Fußbodenheizung und Design-Ausstattung in den Bädern. Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz und moderne technische Features sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom berühmten Naschmarkt entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln (U4 Station Kettenbrückengasse, Straßenbahn Linie 1, Buslinien 59A, 13A, 12A) sowie die Nähe zu Lokalen, Cafés, Kunst und Kultur bieten ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.
