Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Hoftrakts (ohne Lift) bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Abstellraum, separater Küche, zwei Zimmern sowie einem Bad mit WC.
**Ausgezeichnete Lage:** Nur ca. 70 Meter von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, genießen Sie hier eine optimale Anbindung und dennoch absolute Ruhe, da beide Zimmer hofseitig ausgerichtet sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre schätzen. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort.
**Highlights:** * Ruhige Hofruhelage * Zentrale Anbindung durch U3 Schlachthausgasse * Separate Küche * Ideal für Singles oder Paare * 2 Zimmer, 56,85 m² Wohnfläche
**Objektdetails:** * **Wohnfläche:** 56,85 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Stock (ohne Lift) * **Lage:** Wien, 3. Bezirk * **Preis:** 211.000 EUR
**Ausstattung:** * Vorraum * Abstellraum * Separate Küche * Badezimmer mit WC
**Lage:** Die Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse (nur 70 Meter) garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Bernhard Friedrich unter +43 660 117 9020 oder bf@finallyhome.at gerne zur Verfügung.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 9.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Hoftrakts (ohne Lift) bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Abstellraum, separater Küche, zwei Zimmern sowie einem Bad mit WC.
Ausgezeichnete Lage: Nur ca. 70 Meter von der U3-Station Schlachthausgasse entfernt, genießen Sie hier eine optimale Anbindung und dennoch absolute Ruhe, da beide Zimmer hofseitig ausgerichtet sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre schätzen. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort.
Highlights:
Objektdetails:
Ausstattung:
Lage: Die Nähe zur U3-Station Schlachthausgasse (nur 70 Meter) garantiert eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Bernhard Friedrich unter +43 660 117 9020 oder bf@finallyhome.at gerne zur Verfügung.
