Prix de l'immobilier à Prague 2026 : par arrondissement
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Nad Opatovem, Praha, Česká republika
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Vue d'ensemble
Nabízíme k pronájmu **zrekonstruovaný byt 2+kk** o rozloze **41 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Opatov. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s vynikající dopravní dostupností.
Interiér bytu prošel zdařilou rekonstrukcí. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, která je plně vybavena. Dále byt disponuje útulnou ložnicí, praktickou šatnou a moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Byt se nabízí **částečně zařízený** nábytkem dle fotografií, který může po dohodě v bytě zůstat.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+kk, 41 m² * Po rekonstrukci * Vybavený nábytkem * Výtah v domě * Balkon
**Lokalita:** Byt je situován v bezprostřední blízkosti stanice metra Opatov (cca 2 minuty chůze), což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy i školky. Přímo u domu se nachází park a nedaleko Milíčovský les, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity.
Měsíční nájemné činí 22.000 Kč, poplatky (včetně topení) jsou 2.000 Kč a elektřina se hradí zvlášť. Požadovaná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je volný od 1.9.2026. Nájemce neplatí provizi.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié le mois dernier
Mis à jour 31 juillet 2026
Marché
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Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 41 m² v žádané lokalitě Prahy 4 – Opatov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení s vynikající dopravní dostupností.
Interiér bytu prošel zdařilou rekonstrukcí. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, která je plně vybavena. Dále byt disponuje útulnou ložnicí, praktickou šatnou a moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Byt se nabízí částečně zařízený nábytkem dle fotografií, který může po dohodě v bytě zůstat.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita: Byt je situován v bezprostřední blízkosti stanice metra Opatov (cca 2 minuty chůze), což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy i školky. Přímo u domu se nachází park a nedaleko Milíčovský les, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity.
Měsíční nájemné činí 22.000 Kč, poplatky (včetně topení) jsou 2.000 Kč a elektřina se hradí zvlášť. Požadovaná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je volný od 1.9.2026. Nájemce neplatí provizi.