Superbe maison familiale de 5 pièces à 3 min de la plage

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située à seulement **3 minutes à pied de la plage de la Fontaine** à Larmor-Baden. Nichée au cœur d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cette propriété de **104 m²** offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes équilibrés. Vous y trouverez une entrée accueillante, un **séjour lumineux avec cuisine ouverte** de **30 m²**, parfait pour des moments de convivialité. La partie nuit se compose de **4 chambres spacieuses**, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant intimité et confort à toute la famille.

Les prestations ont été sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un confort durable et optimal. La maison bénéficie de matériaux de qualité, d'une optimisation de la lumière naturelle et est conçue pour le bien-être des occupants, tout en respectant les dernières normes en vigueur. Elle dispose également d'un **jardin privatif de 370 m²** et d'un **garage inclus**.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. La **performance énergétique est excellente (DPE A/B)**, conforme à la norme RE2020, assurant une maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique toute l'année. Les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire.