Orléans est une ville du centre-nord de la France, qui sert de chef-lieu au département du Loiret au sein de la région Centre-Val de Loire. La ville s'étend le long de la Loire et du Loiret, située sur un terrain plat à une altitude de 118 mètres. En tant que pôle administratif et économique, elle fait office de chef-lieu de l'arrondissement d'Orléans. Les besoins en matière de transport et de voyage aérien sont desservis par l'aéroport d'Orléans Saint-Denis-de-l'Hôtel.
Le marché immobilier à Orléans est concentré au sein de son noyau urbain, les quartiers centraux regroupant la majorité des biens disponibles. Les options résidentielles varient entre le centre historique le long du fleuve et les développements plus récents qui s'étendent vers l'intérieur des terres. Les prix et la densité de logement sont les plus élevés dans les zones centrales proches de la Loire, tandis que les quartiers périphériques et les banlieues environnantes offrent plus d'espace. Dans l'ensemble, Orléans reste plus abordable que la capitale nationale, attirant des résidents qui se déplacent au sein de la région.
