Le Cher est un département situé dans la région Centre-Val de Loire, dans le centre de la France. Ce territoire administratif enclavé s'étend sur un relief largement plat et partage ses frontières avec les départements de Loir-et-Cher, du Loiret, de la Nièvre, de l'Allier, de la Creuse, de l'Indre et de l'Yonne.
Le marché immobilier local est exceptionnellement bon marché par rapport à la moyenne nationale française. La plupart des propriétés résidentielles du département sont concentrées à Bourges, qui sert de pôle urbain principal et affiche des prix très proches de la moyenne régionale. Vierzon détient la deuxième plus grande part de logements, offrant des options beaucoup plus abordables. En dehors de ces villes principales, la valeur des biens varie considérablement. Saint-Doulchard et Saint-Satur représentent certaines des localités les plus chères pour les acheteurs, tandis qu'Aubigny-sur-Nère se distingue comme une alternative beaucoup moins chère.
