Studio meublé et rénové à neuf, idéalement situé à Sarzeau

Découvrez ce charmant studio **entièrement refait à neuf**, niché au deuxième étage avec ascenseur, en plein cœur du bourg de Sarzeau en Bretagne. Ce logement fonctionnel de **33m²** offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale lumineuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

L'intérieur a été pensé pour votre confort, avec des finitions de qualité suite à sa rénovation complète. Le studio est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux supplémentaires, vous permettant de vous installer rapidement.

Les caractéristiques principales incluent : * **Rénovation complète** récente * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Surface habitable de 33m²** * **Localisation centrale** dans le bourg * **Proximité des commodités**

La localisation est un atout majeur de ce bien. Vous bénéficierez d'un arrêt de bus (ligne 24) à quelques pas, facilitant vos déplacements. De nombreux commerces, supermarchés, restaurants, un cinéma et des espaces verts sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce studio est disponible immédiatement en location. Les honoraires locataires s'élèvent à 415.8 euros, incluant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 495.0 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 20.0 euros, avec une régularisation annuelle. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 680.0 € et 980.0 €.