Ensemble Immobilier Exceptionnel avec Gîte et Potentiel de Rentabilité

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur d'un hameau paisible à Hédé-Bazouges, en Bretagne. Idéal pour un investissement locatif ou un projet d'accueil, ce bien offre une **superficie habitable de 600 m²** et un terrain généreux.

L'ensemble comprend un gîte rural entièrement équipé et meublé de plus de 120 m², pouvant accueillir jusqu'à 19 personnes et disposant d'une salle de réception pour 40 à 50 convives. S'y ajoutent une maison principale de cinq pièces avec cheminée et terrasse, une autre habitation de trois pièces avec cheminée et terrasse, cinq appartements T2 et cinq studios. Plusieurs hangars et dépendances complètent ce lot.

Les extérieurs soignés proposent une terrasse couverte, un jardin, un espace jeux, une cour et un **parking privé**. Ce bien bénéficie d'une **excellente rentabilité actuelle** avec un fort potentiel de développement de l'activité d'accueil touristique ou événementiel.

**Points Clés :** * **6+ pièces** (Disposition principale de la maison) * **600 m²** de surface habitable totale * Gîte rural avec capacité d'accueil importante * Potentiel de revenus locatifs et événementiels élevé * Cadre verdoyant et paisible * Classe énergétique D (187 kWh/m²/an), Classe climatique A (5 kg CO2/m²/an)

La propriété est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant accessible. Une opportunité rare sur le marché immobilier breton pour acquérir un bien aux multiples facettes et au fort potentiel de valorisation.