Saint-Sébastien est une ville côtière située dans la province de Guipuscoa, au sein de la communauté autonome du Pays basque, dans le nord de l'Espagne. Elle s'étend le long de la mer Cantabrique, à l'embouchure du fleuve Urumea, et fait office de capitale de la comarque de Donostialdea. La ville est bâtie sur un relief côtier peu élevé et est desservie par l'aéroport de Saint-Sébastien. Son économie locale et sa vie intellectuelle s'appuient sur le campus de Guipuscoa de l'Université du Pays basque.
Acheter un logement à Saint-Sébastien s'avère nettement plus cher que dans la majeure partie de l'Espagne. Le parc immobilier est fortement concentré dans le Centro, qui regroupe bien plus de propriétés résidentielles que n'importe quel autre quartier et affiche des prix supérieurs à la moyenne de la ville. Gros et Amaraberri comptent également une part notable des logements locaux, bien qu'Amaraberri soit beaucoup plus abordable. Les prix immobiliers les plus élevés se trouvent dans les quartiers périphériques d'Ibaeta et d'Ipar-Ekialdea, tandis que Mirakruz, Bidebieta figure parmi les zones les moins chères pour acquérir un bien.
