Karaktervolle benedenwoning met souterrain en tuin in Utrecht-Oost!

Welkom aan de Schoolstraat 5, een sfeervolle en ruime benedenwoning met een verrassend souterrain en een eigen tuin, gelegen in het geliefde Utrecht-Oost.

**Karakter en Comfort** Deze charmante woning, met een gevel uit **1874**, biedt een woonoppervlakte van circa **121,60 m²**. De woning is in **2016 grondig gerenoveerd**, waarbij de keuken open is gemaakt en de badkamer en elektra zijn vernieuwd. Met **energielabel C**, HR++ glas en airconditioning geniet u van comfortabel wonen. De vloerverwarming in het souterrain zorgt voor extra leefcomfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de straatzijde en een eetkamer met een open, moderne keuken aan de achterzijde. Vanuit hier heeft u toegang tot de serre en de tuin. Het souterrain biedt ruimte aan **twee slaapkamers**, een extra kamer, een complete badkamer met ligbad en douche, een wasruimte en berging. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping of voor thuiswerken.

**Buitenleven in de Stad** Geniet van uw eigen **privé-tuin**, een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de keuken als het souterrain, waardoor deze een integraal onderdeel wordt van uw dagelijkse leven. Een zeldzaam pluspunt in deze populaire buurt.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige straat in Utrecht-Oost (Buiten Wittevrouwen), op steenworp afstand van het Wilhelminapark en de levendige Nachtegaalstraat. De binnenstad en de Oudegracht zijn op loopafstand, en Utrecht Centraal Station is slechts 7 minuten fietsen. Parkeren is ruim beschikbaar in de straat. Een ideale combinatie van rustig wonen en de nabijheid van alle stadse voorzieningen.