Zeer goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met zonnepanelen

Deze instapklare tussenwoning uit **1975** aan het Luytenaarpad 13 in Soest biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een praktische woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceeloppervlakte van **140 m²** (geschat), is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een laminaatvloer. De aangrenzende, royale keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en veel bergruimte completeert de begane grond.

**Interieur** Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel en een extra zolderkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra leef- of opbergruimte.

**Kenmerken** * **Energielabel A** dankzij vloer- en spouwmuurisolatie, HR++ glas op de begane grond en dubbel glas op de verdieping. * **6 Zonnepanelen** geplaatst in 2023 voor een lagere energierekening. * Zonnige achtertuin op het noordoosten, ideaal voor buitenliefhebbers. * Mogelijkheid voor het creëren van een parkeerplaats op de voortuin. * Bouwjaar CV-ketel en close-in boiler: **2025**.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. Het NS-station, basisscholen, bibliotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk bereikbaar. Geniet van het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met de stadse gemakken binnen handbereik.