Luxe herbouwde villa in Vreeswijk met energielabel A++++

Ontdek deze royale vrijstaande villa, **volledig herbouwd in 2022** en gelegen in het charmante oude Vreeswijk. Met een woonoppervlakte van **197 m²** en een perceel eigen grond van 395 m², biedt deze woning luxe en ruimte.

**Overzicht** Deze instapklare villa is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een indrukwekkend **energielabel A++++**. De woning is gelegen op een unieke locatie, dichtbij water en het historische dorpscentrum.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal met luxe toilet en toegang tot de riante woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een luxe kookeiland met hoogwaardige Siemens en Bora inbouwapparatuur. De woonkamer, met een gezamenlijk oppervlak van circa 80 m², biedt via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en koeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is een royale open ruimte van bijna 50 m² met een tweede badkamer, die eenvoudig kan worden ingedeeld in meerdere slaapkamers.

**Kenmerken** * **Volledig herbouwd in 2022** * **Energielabel A++++** * Woonoppervlakte: **197 m²** * Perceeloppervlakte: 395 m² * Luxe afwerking met hoogwaardige apparatuur * Vloerverwarming en koeling op begane grond en deels op verdieping * 36 zonnepanelen * Warmtepomp * Ruime achtertuin (ca. 160 m²) met veranda en berging (60 m²)

**Locatie** Gelegen in een rustige omgeving in het gezellige oude dorp Vreeswijk, nabij water, uitvalswegen, groenvoorzieningen en winkels. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.