Unieke Vrijstaande Woning in Groene Omgeving met Tuin

Gelegen op een **unieke en rustige locatie** in Nieuwersluis, Utrecht, biedt deze vrijstaande woning een oase van rust en ruimte, omringd door natuur en nabij het historische Fort Nieuwersluis. Met een **woonoppervlakte van 143 m²** en een **royale tuin** is dit de ideale plek voor liefhebbers van buitenleven, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch goed bereikbaar zijn.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met de eetkamer, beide met een prettig uitzicht op het groen. De begane grond is afgewerkt met een massieve houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, en er is voldoende vaste kastruimte.

**Belangrijkste kenmerken**: * **4+kk disposition** * **Beschikbaar per 1 september** * **Huurprijs € 3.150,- per maand** * **Gemeubileerd** * **12 maanden huurperiode**

De achtertuin biedt middag- en avondzon, aangevuld met een beschutte patiotuin aan de zijkant. De tuin wordt professioneel onderhouden door de verhuurder. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto (A2 op ca. 30 min van Amsterdam/Utrecht) en openbaar vervoer.