Levensloopbestendige woning met diepe tuin in Almelo

Ontdek deze ruime en goed onderhouden **levensloopbestendige woning** aan de Schulpvijver 19 in Almelo. Ideaal voor gezinnen of wie gelijkvloers wil wonen, biedt deze **vrijstaande woning** met **4 slaapkamers** en **2 badkamers** volop ruimte en comfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, compleet met sfeervolle gashaard. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en combi-oven, en biedt directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. Een uniek kenmerk is de slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De eerste verdieping beschikt over drie extra slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten, en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Een vliering op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2002** * Woonoppervlakte van **ca. 132 m²** * Perceeloppervlakte van **470 m²** * Volledig geïsoleerd met **energielabel B** * Verwarming en warmwater via HR-combiketel (Vaillant 2022) * Eigen oprit * Berging, bereikbaar vanuit de keuken en de voorzijde

**Tuin & Locatie** De woning is gelegen op een royaal perceel van 470 m² en beschikt over een **zeer diepe tuin** met veel privacy, een praktische berging en een sfeervolle overkapping met lichtstraat en heaters. Gelegen in de rustige en geliefde wijk Nijrees, nabij het Nijreesbos, met goede verbindingen naar uitvalswegen en de snelweg.

**Bijzonderheden** Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Aanvaarding in overleg.