Instapklare gezinswoning met garage en zonnig dakterras in Elsloo

Située dans un environnement résidentiel calme et central, maison clé en main avec 3 chambres et garage intégré.

LOCALISATION La maison est située dans un quartier jeune au nord d'Elsloo, à portée de pierre de Stein. Les commodités telles que les écoles et les magasins sont largement disponibles à Elsloo ainsi qu'à Stein. L'autoroute est à proximité, tant l'A2 en direction d'Eindhoven et Maastricht, que l'autoroute en direction de la Belgique (E314/A76). La gare de Beek-Elsloo est située à 5 minutes à vélo et il y a également un arrêt de bus à proximité à 200 mètres. De plus, elle est bien située par rapport aux complexes industriels tels que Chemelot, DSM et Sabic.

DISPOSITION

Rez-de-chaussée - Hall avec armoire de comptage, accès au garage et au salon et escalier menant à l'étage; - Salle de bain carrelée avec toilettes suspendues et lavabo; - Salon traversant (env. 30 m²) avec beaucoup de lumière, placard pratique et accès au jardin; - Cuisine semi-ouverte équipée de divers appareils tels qu'une plaque de cuisson à induction à quatre feux, un réfrigérateur et un four combiné; - Garage avec sol carrelé, porte basculante automatique, électricité et raccordement d'eau et accès au jardin arrière; - Le rez-de-chaussée, à l'exception des toilettes et du garage, est équipé d'un beau parquet.

1er étage - Palier avec accès aux pièces et escalier menant au deuxième étage ; - Chambre I (env. 16 m²) avec placard intégré située à l'avant ; - Chambre II (env. 12 m²) située à l'avant ; - Chambre III (env. 9 m²) située à l'arrière ; - Toilettes entièrement carrelées ; - Salle de bain moderne (env. 5 m²), également entièrement carrelée et équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une cabine de douche ; - L'ensemble du 1er étage, à l'exception de la salle de bain et des toilettes, est équipé d'un parquet stratifié de qualité.

2e étage - Buanderie d'environ 12 m² avec sol carrelé, raccordement pour lave-linge, accès à la terrasse sur le toit et emplacement de la chaudière HR combinée (propriété, 2002) et de l'installation WTW (propriété, 2002) ; - Terrasse sur le toit située à l'est (devant de la maison).

Jardin Jardin arrière de 96 m² environ, orienté à l'ouest, accessible depuis le garage et le salon.

PARTICULARITÉS - Maison familiale économe en énergie et prête à emménager. - Bien situé par rapport aux autoroutes dans toutes les directions. - Étiquette EPA A.

DURÉE DE LOCATION La durée minimale de location est de 12 mois.

CONDITIONS - Disponible à partir du 1 juin 2026. - Exigence de revenu : 3 fois le loyer mensuel net pour 1 locataire et 4,5 fois le loyer mensuel pour 2 locataires. - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. - Animaux de compagnie uniquement après accord. Les chiens et les chats ne sont pas autorisés.

**RESPONSABILITÉ** Ce qui précède ne constitue qu'une description globale d'un bien. Les informations reposent en partie sur des données fournies par des tiers à nos bureaux. Nous avons traité ces informations avec le plus grand soin, mais nous ne pouvons accepter aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces données. Aucun droit ne peut être tiré de cette brochure.