Levensloopbestendige gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze ruime, levensloopbestendige gezinswoning aan de Malvabeemd 7 in Maastricht biedt met **vijf slaapkamers** en een flexibele indeling volop mogelijkheden voor gezinnen, mantelzorg of het combineren van wonen en werken.

**Interieur** De woning is ingedeeld met een lichte leefruimte, twee aparte entrees, en is voorzien van airconditioning in meerdere kamers. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een multifunctionele ruimte die als woonkamer, kantoor of fitnessruimte kan dienen, een berging/wasruimte en een separaat toilet. De open keuken met eetgedeelte is uitgerust met moderne apparatuur en biedt toegang tot de tuin. Een tweede woonkamer met een extra slaapkamer en badkamer, en een eigen ingang aan de achterzijde, maakt deze verdieping zeer flexibel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een derde badkamer.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** * **Drie badkamers** * **Energielabel A** * **Garage met eigen parkeerplaats voor twee auto's** * Meerdere ruimtes voorzien van airconditioning (6 stuks) * Twee CV-ketels (Nefit en Remeha) * Mogelijkheid tot splitsen in twee separate wooneenheden of een praktijk aan huis * Patio van ca. 25 m² en een ruime tuin met overkapping

**Locatie** Gelegen in de rustige wijk Heugem in Maastricht, nabij de Maas en de A2. Voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en de universiteit zijn op slechts 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Geniet van de nabijheid van de Maas en het bourgondische stadscentrum.