Ruime hoekwoning met oprit en tuin in Landgraaf

Deze **goed onderhouden hoekwoning** aan de Grevenstraat 88 in Landgraaf biedt een rustige woonomgeving met een eigen oprit en een verrassend ruime tuin. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een indeling van **5 kamers** (waarvan 4 slaapkamers), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en open sfeer. De hal met grindvloer geeft toegang tot een betegeld toilet, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De half open keuken is voorzien van NEFF inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en koelkast. De eetkamer, met een schuifpui naar de tuin, vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Een handige bijkeuken biedt extra opbergruimte.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de twee grootste beschikken over vaste kasten. De derde slaapkamer is flexibel bruikbaar als kantoor of hobbyruimte. De functionele badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en radiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een dakkapel, waardoor de zolderruimte is omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich ook de Intergas cv-ketel uit 2017 (huur).

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **127 m²** * Indeling: **5 kamers** (4 slaapkamers) * Bouwjaar: Niet gespecificeerd, maar goed onderhouden * Isolatie: Gevel- en dakisolatie (dak 2013) * Kozijnen: Kunststof met rolluiken (m.u.v. voordeur) * Verwarming: Intergas CV-ketel (2017, huur) * Externe ruimte: Eigen oprit, ruime overkapping (afsluitbaar), tuinhuis met elektra * Kelder: Provisiekelder met aansluitingen voor was- en droogapparatuur

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in Landgraaf, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De uitvalswegen naar Heerlen en de rest van Parkstad zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van nabijgelegen wandel- en fietsroutes.