Ruime 2-onder-1 kapwoning met serre en zonnige tuin in Sittard

Ontdek deze ruime **2-onder-1 kapwoning** uit 2002, gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Hoogveld’ in Sittard. Met een woonoppervlakte van **151 m²** en een perceel van **289 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een L-vormige woon-/eetkamer, voorzien van vloerverwarming, die grenst aan de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale serre, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De begane grond biedt tevens toegang tot de garage.

**Interieur:** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een grote, lichte ruimte die flexibel in te delen is, met veel bergruimte en toegang tot een dakterras. Extra kamers kunnen hier eenvoudig gerealiseerd worden.

**Voorzieningen:** * **3 slaapkamers** (uitbreidbaar) * Royale serre en een deels overdekt terras * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden * Garage met oprit * **12 zonnepanelen** * Energielabel **A+** * Stadsverwarming * Hardhouten kozijnen met HR++ glas

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Hoogveld’, met volop speelgelegenheid en nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Sittard op fietsafstand. Het treinstation is eveneens nabij.