Ruime, energiezuinige gezinswoning in Swalmen per 1-8-2026

Welkom in deze **energiezuinige gezinswoning** aan de rand van Swalmen, beschikbaar vanaf 1 augustus 2026. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een ruime indeling, biedt deze woning veel praktische leefruimte.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, biedt optimaal contact met de tuin via een deur en een groot raam. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een complete opstelling met vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (ca. 15, 9 en 6 m²) en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor een was- of hobbyruimte en herbergt de technische installaties.

**Kenmerken:** * Ruime zolder met veel potentie * Duurzaam en milieuvriendelijk materiaalgebruik * Voorzien van zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * Energielabel (impliciet hoog, door isolatie en zonnepanelen)

**Locatie:** Gelegen in een rustige wijk met voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand. De belangrijke ontsluitingswegen (A73, A2) zijn snel bereikbaar. Swalmen, onderdeel van de gemeente Roermond, biedt een ideale combinatie van landelijk wonen met de nabijheid van steden als Roermond, Venlo en Mönchengladbach.