Royale maisonnette met dakterras en groen uitzicht in Zutphen

Ontdek dit royale maisonnette-appartement aan De Waarden 84 in Zutphen, een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een prachtig uitzicht zoekt. Dit appartement, het grootste type in zijn soort, biedt een woonoppervlakte van **97 m²** en een inhoud van **366 m³**. Gelegen in de gewilde Zuidwijken, geniet u hier van een serene omgeving met direct zicht op de IJssel en de uiterwaarden, terwijl het bruisende centrum van Zutphen op loop- en fietsafstand ligt.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een eigen berging. De eerste verdieping verwelkomt u met een ruime keukenruimte, een lichte woonkamer en een heerlijk **dakterras van 12 m²** op het westen, perfect voor zonsondergangen. De tweede verdieping telt **drie nette slaapkamers** (circa 7, 10 en 12 m²) en een complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en bidet. De zolderverdieping biedt flexibele ruimte voor een extra slaapkamer, hobby- of werkplek, inclusief de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement is gebouwd in **1977** en volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, gevel- en raamisolatie), wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HRE 24 CV-ketel. Het appartement is voorzien van een maisonnette-indeling met een dakterras, een eigen berging en drie slaapkamers. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt **€ 187,56 per maand**, wat dekt onder andere onderhoud, water en verzekeringen.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonwijk in Zutphen, biedt dit appartement het beste van twee werelden: de rust van de natuur met het prachtige uitzicht op de IJssel en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Het centrum van Zutphen is gemakkelijk bereikbaar, waardoor winkels, restaurants en culturele activiteiten altijd binnen handbereik zijn.