Luxe appartement met garage en zonneterras aan de Waalkade

Appartement royal à vendre au Waalkade 35 à Nijmegen. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée au sud, d'une place de parking sécurisée dans le bâtiment (d'environ 18 m²) et d'une étiquette énergétique A.

Le Waalkade est un emplacement magnifique pour vivre. Ici, vous pouvez profiter pleinement de la vue animée sur la Waal, la promenade et les magnifiques vues sur le bras secondaire (Nijmegen Nord). En bref, profiter de tout ce que Nijmegen a à offrir : la ville animée est à vos pieds, mais vous ne subissez pas les inconvénients du centre-ville. De plus, l'appartement est situé près de l'université, des hôpitaux, de la Gare Centrale et offre une très bonne desserte vers les autoroutes.

Indivision Rez-de-chaussée : entrée commune de luxe avec ascenseur et cage d'escalier. Premier étage : entrée avec vestiaire, toilettes, compteur et rangement/cuisine secondaire avec raccordement pour appareils électroménagers, installation de chauffage central et sol carrelé avec trappe de nettoyage. Le hall central forme le cœur de l'appartement et offre suffisamment d'espace pour, par exemple, un coin de travail ou d'étude supplémentaire. Depuis ce hall, vous accédez à la terrasse ensoleillée au sud, complète avec un casier de rangement pratique. Une baie vitrée donne accès au spacieux salon, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Ainsi, vous profitez d'une vue magnifique et dégagée depuis chaque coin et d'une abondance de lumière naturelle. Adjacent se trouve la cuisine semi-ouverte, aménagée dans une pratique disposition en U et équipée de tous les appareils encastrés nécessaires. Pensez à une plaque de cuisson à gaz à 5 feux (incl. brûleur wok), hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier avec robinet d'eau chaude et un plan de travail en granit. À l'arrière de l'appartement se trouvent les deux chambres confortables, toutes deux avec une situation calme. La salle de bain soignée est entièrement équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un deuxième toilette, d'un meuble de lavabo avec double robinet et d'un placard pratique.

Caractéristiques générales • Étiquette énergétique A ; • Année de construction env. 1989 ; • Volume env. 422 m³ ; • Surface habitable env. 127 m² (hors balcon) ; • Espace extérieur lié au bâtiment env. 13 m² ; • Espace de rangement extérieur env. 18 m² (garage) ; • Cotisation VvE 363,86 € par mois.

Caractéristiques : • Grâce aux grandes baies vitrées en combinaison avec la disposition et les surfaces des pièces, l'appartement est très confortable ; • Pour garantir le confort et la sécurité, vous pouvez accéder entièrement à l'intérieur et de manière couverte à l'entrée principale, à l'appartement de résidence et au rangement annexe à la place de parking. • Étant donné la nature de la vente, les articles suivants seront inclus dans le contrat de vente : clause de non-résidence et clause d'âge (y compris l'amiante). Informations via l'agent immobilier. • Voulez-vous vivre cette expérience dans cet appartement magnifique ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.