Luxe appartement met panoramisch uitzicht over de Waal

Dit instapklare **3-kamer appartement** op de **eerste verdieping** biedt een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over de Waal en de bruisende Waalkade in het hart van Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een balkon op het zuiden, combineert dit appartement modern wooncomfort met een adembenemende omgeving.

**Interieur:** Het appartement is volledig gestukadoord en geschilderd, en beschikt over een lichte, L-vormige open keuken (2017) die van alle gemakken is voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De ruime woonkamer is perfect voor zowel een comfortabele zithoek als een royaal eetgedeelte, met doorlopend uitzicht op het water. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een aparte berging biedt ruimte voor de cv-installatie (2021) en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen:** * **Balkon op het zuiden** * Lift aanwezig * Videofoon-installatie * Moderne keuken (2017) * CV-installatie (2021) * Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (vergunninghouders)

**Locatie:** Gelegen aan de iconische Waalkade in het centrum van Nijmegen, geniet u van alle voorzieningen op loopafstand: winkels, gezellige horeca, stadsparken en het centraal station. Het appartement biedt een spectaculair uitzicht op de Waalbrug, het stadseiland Veur-Lent en passerende schepen. De nabijheid van de Ooijpolder en Waalstrandjes biedt volop recreatiemogelijkheden. Uitstekende fietsverbindingen met de Radboud Universiteit en HAN University of Applied Sciences maken dit een ideale locatie zonder noodzaak voor een auto.