Vossenlaan 116 **Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie!** Spacious and bright apartment with a balcony in a prime location! **Algemene omschrijving:** General description: Dit keurige appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een lift. De woning is gelegen in een groene en rustige straat, maar toch centraal in de stad. This neat apartment is located on the third floor and has an elevator. The property is located in a green and quiet street, yet centrally in the city. **Indeling:** Layout: * **

Cette maisonnette étonnamment spacieuse dispose de pas moins de quatre chambres et d'un espace de rangement privé. Le logement est situé dans le quartier calme et verdoyant de Hazenkamp, dans un endroit idéal à proximité des commerces, des écoles, du Radboudziekenhuis et de l'Université Radboud. Un confort de vie avec toutes les commodités à portée de main !

Aménagement :

1er étage : Vaste séjour avec balcon orienté au sud sur le devant. Hall d'entrée, toilettes, placard à provisions. Cuisine fermée à l'arrière avec un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur, un congélateur et un raccordement pour le lave-linge. 2e étage : Hall d'entrée, quatre chambres, dont une avec accès au balcon à l'arrière de l'immeuble. Salle de bain avec baignoire/douche, lavabo et toilettes.

À noter : rénovation à venir !

L'appartement a un loyer de 1 795 €, hors gaz, eau et électricité. Il s'agit du loyer de la nouvelle situation. Des travaux de rénovation sont prévus, qui devraient avoir lieu au cours de 2026. L'appartement sera notamment équipé d'une chaudière et la salle de bain sera entièrement rénovée. Tant que la rénovation n'est pas effectuée, un rabais temporaire est appliqué sur le loyer. Il est contractuellement stipulé que le locataire accepte la rénovation prévue.

Une fois la rénovation terminée, les montants suivants s'appliqueront :

Loyer brut : 1 795 € Charges : 90 € (notamment électricité des parties communes, nettoyage des parties communes, entretien de l'ascenseur, etc.) Vous réglez vous-même le gaz, l'eau et l'électricité.

Jusqu'à ce que la rénovation soit achevée, les montants suivants s'appliquent :

Loyer brut : 1 595 € (rabais temporaire de 200 €) Provision pour chauffage : 200 € (chauffage collectif) Charges : 90 € (comme indiqué ci-dessus)

À noter : Pour déterminer si ce logement entre dans votre budget, vous devez tenir compte de la nouvelle situation (loyer brut : 1 795 €).

Généralités : - Année de construction : env. 1955 - Surface habitable : env. 110 m² - Volume : 275 m2 - Situation : maisonnette aux 3e et 4e étages de l'immeuble - Cet appartement est proposé à la location pour une durée indéterminée, pour une période minimale d'un an. - Ce logement n'est pas à louer pour les étudiants.

Conditions de location : - Date d'entrée : immédiatement ; - Durée minimale de location : 1 an, par la suite indéterminée ; - Revenus requis : environ 3,5 fois le loyer brut ; - Caution : équivalente à 2 mois de loyer ; - Non adapté au logement étudiant ; - Location partagée non possible ; - Les animaux ne sont pas autorisés ; - Les enfants ne sont pas autorisés ;