Volledig gerenoveerd appartement met royaal terras in Nijmegen-Oost!

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde 2-kamer appartement** aan de Van Spaenstraat 20-B in het gewilde Nijmegen-Oost. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1902, combineert deze woning de charme van weleer met modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking.

**Overzicht** Dit instapklare appartement biedt een woonoppervlakte van circa 59 m² en is volledig gemoderniseerd in 2026. Met een **energielabel A** bent u verzekerd van een energiezuinige woning. De aanvaarding is in overleg.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De lichte living aan de voorzijde biedt een sfeervolle leefruimte. De open keuken is een echte eyecatcher met een luxe kookeiland, perfect voor kookliefhebbers. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en witgoedaansluitingen. Een separaat toilet is aanwezig.

**Kenmerken** * Volledig gerenoveerd in 2026 * Woonoppervlakte: 59 m² * Energielabel A * Luxe keuken met kookeiland * Vloerverwarming door de gehele woning * Moderne badkamer met dubbele wastafel * Eigen CV-ketel (Remeha, 2026) * VvE bijdrage: € 155,02 per maand

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in het levendige Nijmegen-Oost, een wijk geliefd om zijn karakteristieke bebouwing en gezellige sfeer. Op korte afstand vindt u winkels, horeca, het stadscentrum, de universiteit en het ziekenhuis. Ook de natuurgebieden zoals de Ooijpolder zijn nabij. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.