Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Nijmegen

Dit instapklare appartement aan Tolhuis 6765 in Nijmegen biedt een comfortabele woonervaring op een centrale locatie. Gelegen op de **zesde verdieping**, geniet je hier van een **lichte woonkamer**, een **moderne open keuken** en een **zonnig balkon op het zuidwesten**. Met een woonoppervlakte van **67 m²** en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of alleenstaanden.

**INTERIEUR** Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De open leefruimte combineert de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De woonkamer is licht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De voormalige slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

**VOORZIENINGEN** * **Zonnig balkon** op het zuidwesten met vrij uitzicht * **Moderne open keuken** met complete inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer * Nette badkamer met douche en toilet * Privéberging op de begane grond * Lift aanwezig * Voldoende parkeergelegenheid voor het complex * Energielabel C

**LOCATIE** Het appartement is gelegen in de groene en rustige wijk Tolhuis, nabij Winkelcentrum Dukenburg voor al je dagelijkse boodschappen en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Nijmegen Dukenburg en diverse bushaltes op korte afstand. De snelwegen A73 en A50 zijn tevens goed bereikbaar. Recreatiemogelijkheden zoals parken en het Maas-Waalkanaal liggen in de nabije omgeving.