Luxe Gerenoveerd 3-Kamer Appartement in Groen Nijmegen-Oost

Dit **prachtig gerenoveerde appartement** (2023) op de tweede verdieping van Palembangstraat 30 biedt een unieke kans om luxe en duurzaam te wonen in de populaire wijk Galgenveld.

**Overzicht** Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert dit appartement het beste van twee werelden: de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, scholen, universiteit, Radboudumc en het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met de rust van de natuurgebieden zoals Berg en Dal en de Ooijpolder binnen handbereik. Het appartement is **volledig gemoderniseerd in 2023** en instapklaar.

**Interieur** Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, bereikt u via de trap de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met een **luxe open woonkeuken**, voorzien van een kastenwand en een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en bargedeelte. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur zoals een koel-vriescombinatie en combi-oven. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers**, beide met op maat gemaakte inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. Een aparte wasruimte en toiletruimte met fonteintje maken het interieur compleet.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van circa 95 m²** * Externe bergruimte van circa 9 m² * **Energielabel A+** * Verwarming middels plafondverwarming * Geheel voorzien van een pvc-vloer * Luxe vaste kasten en sfeervolle plafondspots * Balkon op het noorden met vaste kast * Fietsenberging op de begane grond en een berging op zolder * HR-combiketel (2023) met hybride warmtepompinstallatie (momenteel niet in gebruik) * Gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW)

**Locatie** De Palembangstraat 30 ligt in de gewilde wijk Galgenveld, bekend om zijn groene karakter en rustige sfeer. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station Heyendaal), de universiteit en het ziekenhuis. Het stadscentrum van Nijmegen en prachtige natuurgebieden zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets. De maandelijkse VvE-kosten bedragen **€ 224,-**.