Luxe Vrijstaande Gezinswoning in Nijmegen-Noord met Energielabel A+

Ontdek dit **prachtige vrijstaande familiehuis** uit 2021, gelegen aan Op de set 86 in het levendige Nijmegen-Noord. Met een uitzonderlijk **energielabel A+** en een woonoppervlak van **149 m²**, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne luxe. Het huis is gebouwd in 2021 en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een lage energierekening en een aangenaam leefklimaat. De woning beschikt over **5 royale slaapkamers**, ideaal voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woon-eetkamer dankzij de vele raampartijen. De open woonkeuken is het hart van het huis, perfect voor gezellige diners en samenzijn met vrienden en familie. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een fijn dakterras, en een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, elk met een eigen wastafel, wat het totaal op vijf slaapkamers brengt.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 2021** * Woonoppervlakte: **149 m²** * Perceeloppervlakte: **395 m²** * Inhoud: circa 618 m³ * **5 slaapkamers** * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Stadsverwarming * Voorbereiding voor zonnepanelen en airconditioning * Royale achtertuin (ca. 283 m²) op het zuidoosten met overkapping en schuur * Garage met eigen oprit * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijmegen-Noord, biedt deze woning een ideale leefomgeving. Dichtbij supermarkten, scholen, speeltuinen en diverse parken. De uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende gebieden. Geniet van de rust en het groen in de prachtig aangelegde tuin met veel privacy en een vrij uitzicht.