Moderne 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats in Nijmegen

Welkom thuis in deze instapklare, moderne tussenwoning aan het Korianderpad 22 in Nijmegen. Deze **goed onderhouden eengezinswoning** biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit, ideaal voor starters, gezinnen of iedereen die op zoek is naar een zorgeloze woonplek.

**Interieur:** De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad. De begane grond beschikt over een ruime hal, een modern toilet en een praktische trapkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige, lichte slaapkamers en een frisse, functionele badkamer met douche, wastafel en toilet. De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte met de mogelijkheid voor extra slaapkamers, inclusief de wasruimte en CV-installatie.

**Features:** * **5 kamers (5+kk)** verdeeld over drie woonlagen * **Woonoppervlakte van 109 m²** * **Energielabel A** met HR++ beglazing en goede isolatie * **Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin** met houten berging * **Eigen parkeerplaats** direct achter de woning * **Moderne keuken en badkamer** * **Schilderwerk uitgevoerd in 2021**

**Locatie:** Gelegen aan een rustig, groen hofje in een zeer kindvriendelijke wijk in Nijmegen Noord. Geniet van een vrije uitzicht op groen en een speeltuin voor de deur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Het centrum van Nijmegen is slechts 15 fietsminuten verwijderd, en de Waal uiterwaarden liggen op 5 fietsminuten. De woning is direct nabij diverse groen- en waterrijke gebieden.