Karakteristieke Jaren '30 Woning met Diepe Tuin in Nijmegen

Ontdek deze sfeervolle tussenwoning uit **1938** aan de Heiweg 328 in Nijmegen, een perfecte combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Gelegen in een rustige, populaire straat, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis nabij het Radboud UMC, de universiteit, het bruisende stadscentrum en diverse natuurgebieden.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal valt de klassieke Granito vloer en de originele paneeldeuren op. De lichte doorzonwoonkamer met erker geniet van een fijne lichtinval en uitzicht op de groene voortuin. De moderne open keuken biedt toegang tot een praktische bijkeuken en de royale achtertuin. De woning beschikt over **drie ruime slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan de slaapkamers op de eerste verdieping nog zijn voorzien van originele inbouwkasten. De zolder biedt extra opbergruimte en potentie voor een werkplek.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en geniet van comfortabele **vloerverwarming**. Een absoluut hoogtepunt is de **royale achtertuin van 20 meter diep** op het noordoosten, met altijd wel een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **112 m²** * Perceeloppervlakte: **236 m²** * Bouwjaar: **1938** * Energielabel: **D** * Verwarming middels CV-ketel uit 2020 * Nabij Radboud UMC, universiteit, winkels en natuur

Deze karakteristieke woning aan de Heiweg 328 biedt een unieke kans op een sfeervol en comfortabel leven in Nijmegen. Neem contact op voor een bezichtiging!