Gasloos 3-kamerappartement met modern comfort in Nijmegen

Ontdek dit prachtig gerenoveerde, **gasloze 3-kamerappartement** gelegen aan de rustige Aubadestraat in Nijmegen. Met een **woonoppervlakte van 70 m²** en een **energielabel A**, biedt deze woning uit 1966 modern wooncomfort in een levendige en kindvriendelijke wijk.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. De **moderne keuken**, vernieuwd circa 1,5 jaar geleden, is uitgerust met jonge inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon. De eveneens **recent vernieuwde badkamer** beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het appartement telt twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², waarvan één met een inbouwkast.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **1966** * Woonoppervlakte: **70 m²** * Energielabel: **A** * Keuken en badkamer: circa **1,5 jaar oud** * Kunststof kozijnen met triple glas aan de voorzijde * Goede isolatie en comfort * Zonnig balkon aan de achterzijde * Separate berging * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **€276,46** * Voorschot blokverwarming: **€95,83** per maand

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Neerbosch-Oost, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen en de natuurgebieden rond de Hatertse Vennen zijn per fiets snel bereikbaar. De uitvalswegen (A73/A50) zijn eveneens goed toegankelijk.