Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met unieke tuin in Huissen

Ontdek de charme van Kampstuk 12, een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit **1935** die geschiedenis ademt en modern comfort biedt. Deze **uitstekend onderhouden** woning, gelegen in het geliefde Huissen, combineert authentieke details met hedendaagse luxe, waaronder **energielabel A** dankzij **16 zonnepanelen**. De woning beschikt over een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een uitzonderlijk diepe, groene tuin van maar liefst **497 m²** met veel privacy.

**Interieur** Bij binnenkomst voel je direct de historie, met zichtbare sporen uit de Tweede Wereldoorlog in de gevel en stijlvolle ensuite deuren met glas-in-lood. De begane grond is voorzien van een sfeervolle woonkamer met parketvloer en een royale, in 2019 uitgebouwde woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en natuurstenen vloer. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer/werkkamer en een modern toilet.

**Indeling Eerste Verdieping** De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 18 m² met dakkapel en aangrenzende inloopkast. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel, met vernieuwde kranen en douche in 2022. Praktische bergruimte is aanwezig achter knieschotten en op de vliering.

**Buiten & Locatie** De absolute blikvanger is de uitzonderlijk diepe en privacyrijke tuin van circa **497 m²**, perfect aangelegd met fruitbomen, een vijver en een sfeervolle overkapping met buitenaanrecht. Er zijn drie stenen bergingen aanwezig. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Huissen met alle voorzieningen, maar biedt toch veel rust en ruimte. Uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar.