Karakteristieke Gezinswoning met Garage en Zonnige Tuin in Ermelo

Ontdek deze charmante middenwoning aan de Kanoweg 119 in het groenste dorp van Europa, Ermelo. Deze **uitgebouwde woning** biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging nabij de Groevenbeekse Heide en het centrum.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, een aangrenzende eetkamer met toegang tot de diepe achtertuin, en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor of bijkeuken, en een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en een aparte wasruimte. In totaal telt de woning **drie volwaardige slaapkamers**.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze woning is voorzien van een HR CV-combiketel uit 2013 en grotendeels HR++ beglazing op de bovenverdieping, wat resulteert in **energielabel D**. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en beschikt over een tuinhuis met overkapping. Praktisch gemak komt in de vorm van **twee bergingen** en een aangebouwde garage, met daarnaast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. De woning is **ideaal voor gezinnen** en biedt flexibiliteit dankzij de extra ruimtes.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Ermelo, profiteer je van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De prachtige natuur van de Groevenbeekse Heide en het bos liggen op steenworp afstand, perfect voor recreatieve uitstapjes. Het centrum van Ermelo is eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.