Vanenburg 116

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 9 april 13.00 uur 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 10 april 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Onder de woning tekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden. Voor meer informatie: eengezinswoning met 4 slaapkamers, royale tuin en volop mogelijkheden"

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Vanenburg 116 in Ede precies wat je zoekt! Deze fijne tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime woon-eetkamer en een royale achtertuin op het noorden. Een ideale basis om jouw droomhuis te realiseren.

De woning is gelegen in een rustige straat, recht tegenover een speeltuin, en op korte afstand van winkelcentrum Bellestein. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen woon je hier comfortabel én centraal.

Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Veldhuizen in Ede, een groene en kindvriendelijke omgeving met het Proosdijpark als absolute blikvanger. In het park vind je onder andere een speeltuin en een kinderboerderij. Winkelcentrum Parkweide en winkelcentrum Bellestein bevinden zich op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Het centrum van Ede, het ziekenhuis en het NS-station zijn goed bereikbaar per fiets of bus. In de wijk is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken + Tussenwoning gelegen in een rustige straat + Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met triple glas + Onderhoudsvriendelijke woning + Royale achtertuin op het noordwesten met schuur en overkapping + Vier slaapkamer + Gelegen nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Parkweide en Bellestein

Indeling Begane grond Via de afgesloten entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. In de hal bevinden zich het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de ruime woon-eetkamer van circa 28 m². De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over twee extra inbouwkasten.

Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop van circa 6 m² geeft toegang tot vier slaapkamers: - Ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² - Tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11 m² - Derde en vierde slaapkamers van ieder ca. 6 m² Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin van circa 40 m², gelegen op het noordwesten, is grotendeels betegeld en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, bestaande uit een afgesloten deel en een tweede gedeelte dat zowel vanuit de tuin als via de achterom bereikbaar is.

Ben je op zoek naar ruimte, een fijne ligging en een woning met potentie? Dan is Vanenburg 116 absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken: - Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.

Overige informatie: • In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht artikel opgenomen. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.

Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.