Ruime 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers en privacyvolle tuin

Deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan Boesmate 13 is gelegen in een rustig hofje met een speelveldje, ideaal voor gezinnen. De woning biedt een praktische indeling met **vier slaapkamers**, een aangebouwde bijkeuken en een heerlijke tuin op het westen die veel privacy garandeert.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je via een hal met een toilet en trapopgang. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De dichte keuken is netjes uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog een extra slaapkamer met een dakraam, perfect voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

**Features** * Gelegen in een rustig hofje met speelveldje * Perceeloppervlakte van **172 m²** * **Vier slaapkamers** * Gezellige tuin op het westen met **veel privacy** * Aangebouwde bijkeuken * Veranda in de tuin * Deels voorzien van rolluiken en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Huet in Doetinchem, bekend om zijn kindvriendelijke straten en groenvoorzieningen. Voorzieningen zoals winkelcentrum 'de Bongerd', basisscholen, een kinderboerderij en een sporthal zijn nabij. Tevens beschikt de wijk over een eigen treinstation en zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar.