Starterswoning met zonnige tuin in Bedum!

Starters opgelet! Deze charmante starterswoning in Bedum, gelegen in een rustige woonomgeving nabij het centrum, biedt een uitstekende kans voor jonge kopers of kleine gezinnen.

**Overzicht** De woning, met een woonoppervlakte van **68 m²**, beschikt over 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Hoewel de woning een eenvoudige afwerking heeft en gemoderniseerd dient te worden, is het een compact en zeer geschikt huis voor starters.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een lichte woonkamer met open keuken van gezamenlijk 29m², een separaat toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk 12m² en een badkamer met douche van 4m².

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * 8 zonnepanelen aanwezig * Verwarming middels CV-ketel * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten schuurtje en overkapping * Achterom aanwezig

**Locatie** Bedum is centraal gelegen in de provincie Groningen en biedt diverse voorzieningen zoals winkels en scholen. De stad Groningen is op slechts 10 autominuten afstand bereikbaar, met goede trein- en busverbindingen. De woning ligt tevens op korte afstand van de winkels rondom het versplein en de Grotestraat.