Ruime vrijstaande woning met zonnige tuin in Nijeveen!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Merelstraat 19 in het rustige Nijeveen. Deze **goed onderhouden woning uit 1996** biedt een royale woonoppervlakte van **146 m²** en is gelegen op een perceel met een **zonnige tuin op het zuiden**.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die overgaat in de eetkamer met toegang tot de tuin. De moderne keuken (2019) is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een Quooker. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en CV-opstelling, evenals een inpandige berging, bieden extra gemak. Een unieke kans is de mogelijkheid om op de begane grond een slaap- en badkamer te realiseren.

De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan de grootste aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (2019) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel opbergruimte en potentieel voor extra slaapkamers.

**FEATURES** * Vrijstaande woning * Bouwjaar: 1996 * Woonoppervlakte: **146 m²** * 3 slaapkamers (uitbreidingsmogelijkheden) * Moderne keuken en badkamer (2019) * **Energielabel B** * Zonnige achtertuin op het zuiden * Houten schuur met overkapping * Parkeren op eigen terrein (minimaal 4 auto's) * Mogelijkheid slaap- en badkamer begane grond

**LOCATIE** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Nijeveen, Drenthe. Alle voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl u geniet van de rust en ruimte. De zonnige tuin op het zuiden met meerdere terrassen en een houten schuur met overkapping biedt volop buitenplezier. Parkeren is geen probleem met de ruime oprit voor minimaal vier auto's.