Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons nabij centrum Emmen

Bent u een starter of zoekt u een betaalbaar appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen nabij? Dit **instapklare 3-kamerappartement** aan de Meerstraat 149 in Emmen is een uitstekende kans.

**Overzicht** Dit appartement biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van **77 m²**. Gelegen op de 3e verdieping, geniet u van een rustige woonomgeving met het bruisende centrum van Emmen op korte afstand. De woning is gebouwd in 1956 en recentelijk voorzien van diverse verbeteringen, waaronder vernieuwde elektra en volledig HR++ beglazing.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot een net toilet, een badkamer met douchecabine en ligbad, en een halfopen keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De ruime doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot een balkon op het oosten. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine en CV-ketel. Een tweede balkon op het westen is bereikbaar vanuit de keuken.

**Kenmerken** * **2 slaapkamers** * **2 balkons** (oost en west) * **Eigen berging** in het souterrain (ca. 14 m²) * Volledig v.v. HR++ beglazing * Vernieuwde elektra * Verwarming en warm water via eigen CV-installatie (Intergas HRE, 2020) * VvE-kosten: € 205,- per maand

**Locatie** De ligging is ideaal: rustig wonen in de gewilde wijk Emmermeer, met winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen zoals de N34 zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende plaatsen. Geniet van het vrije uitzicht op het Haagjespark vanaf uw balkon.