Zwei-Zimmer Eigentumswohnung mit Carport

Diese Zwei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eisenerz. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und historischer Architektur bietet die Wohnung ein Zuhause mit besonderem Charme - ideal für Eigennutzer:innen, Ruhesuchende oder Anleger:innen mit Blick auf den steigenden Tourismus in der Region. Objektbeschreibung: Ruhige Lage in gewachsener Siedlungsstruktur Heller Wohnraum mit Ausblick auf die umliegenden Berge Gute Raumaufteilung Hohe Lebensqualität in einer Region mit Geschichte und Natur Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind im Ort vorhanden Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten (z. B. Trofaiach, Leoben) Lokale Gastronomie mit bodenständiger Küche und Cafés Bildung & Schulen: Kindergarten und Volksschule in Eisenerz Mittelschule, BORG, BHAS/BHAK und Polytechnische Schule direkt im Ort Weiterführende Schulen und die Montanuniversität Leoben sind in ca. 30 Minuten erreichbar Verkehr & Anbindung: Regionale Busverbindungen nach Trofaiach, Leoben und Vordernberg In ca. 25-30 Minuten mit dem Auto zur Schnellstraße S6 / A9 Bahnanbindung über die Linie Leoben - Vordernberg (mit Busanschluss Eisenerz) Gesundheitsversorgung: Hausarztpraxis, Zahnarzt, Apotheke im Ort LKH Hochsteiermark - Standort Leoben und das UKH Kalwang in gut erreichbarer Nähe Mobiler Pflegedienst und Nahversorger für ältere Bewohner:innen verfügbar Freizeit & Ausflugsziele: Direkt am Fuße des Erzbergs - mit Nähe zur Erlebniswelt Schaubergwerk & Haulyfahrt Leopoldsteinersee, Rad- und Wanderwege, Kletterrouten, WintersportmöglichkeitenPräbichl Skigebiet, Erlebnisbad Eisenerz, Almen & Hütten im Umkreis Vielfältiges Angebot an Vereins- und Sportaktivitäten für alle Altersgruppen Wirtschaft & Arbeitsumfeld: Eisenerz liegt im historischen Herzen der steirischen Eisenverarbeitung. Heute beheimatet der Ort u. a.: VA Erzberg GmbH - aktiver Tagebau am Erzberg Stahlindustrie in Donawitz / Leoben (voestalpine Stahl Donawitz) RHI Magnesita in Leoben und Trieben Tourismus- und Gesundheitsbetriebe im Wachstum Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! - Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:   Heizwärmebedarf: 73.9 kWh/(m²a)    Klasse Heizwärmebedarf: C    Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B