Sfeervol, gemoderniseerd appartement met historische charme in hartje Roermond!

Ontdek dit **unieke appartement** op Zwartbroekstraat 1-F in het bruisende Roermond. Dit instapklare appartement combineert **historische elementen** zoals zichtbare balken met modern wooncomfort, gerealiseerd in **2017**. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een lichte, ruime woonkamer met open keuken, is dit de ideale starterswoning.

**INTERIEUR** Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen. Bij binnenkomst valt direct de **overvloedige lichtinval** op, dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer (39m²) en open keuken (15m²) bieden veel ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Een **airconditioning** zorgt voor verkoeling op warme dagen. De slaapkamer (14m²) is ruim en licht, en de moderne badkamer (6m²) uit 2017 beschikt over een inloopdouche en ruimte voor een wasmachine en droger. Een separaat toilet (2m²) en een praktische c.v.-ruimte (1m²) maken het geheel compleet.

**VOORZIENINGEN** * **Airconditioning** aanwezig * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer * Moderne badkamer met inloopdouche * Separate toiletruimte * Aansluiting voor wasmachine en droger * Energielabel C * Actieve Vereniging van Eigenaars met maandelijkse servicekosten van € 158,43 * Gemeenschappelijke fiets- en containerberging

**LOCATIE** Gelegen in het **hart van Roermond**, geniet je van alle stadse gemakken. Winkels, restaurants, het NS-station, het Designer Outlet Center en de Maasplassen liggen op steenworp afstand. Uitstekende verbindingen met de A73 maken steden als Venlo, Sittard, Heerlen, Maastricht, Eindhoven en zelfs Düsseldorf (ca. 25 minuten) goed bereikbaar. Het NS-station is op 5 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar diverse steden.

**EXTRA OPTIE** Een eigen parkeerplaats is separaat aan te kopen voor € 25.000 kosten koper.